Vad kostar ett bygglov eller anmälan?
Nedan finns exempel som kan ge dig en uppfattning om hur mycket ett bygglov, en anmälan eller ett förhandsbesked kan kosta.
Stadsbyggnadsnämnden tar ut en avgift för hanteringen och handläggningen av ditt ärende. Avgifterna baseras på en taxa som är beslutad av kommunfullmäktige. Du får fakturan cirka två veckor efter att beslut har tagits i ditt ärende. Kontakta oss på bygglovsavdelningen för att få mer information om vad som kan påverka avgiften för ditt ärende.
Vid avvikelser från detaljplanens bestämmelser
Om din ansökan om bygglov avviker från detaljplanens bestämmelser tillkommer vissa avgifter.
- 25 procent på bygglovsavgiften (inte på startbeskedsavgiften).
- 700 kr (cirka) för grannehörande och administration.
- 3 500 kr (cirka) för annonsavgift för kungörelse i dagstidningen om sakägarkretsen är stor.
Vi hör ägarna till fastigheterna som ligger runt din fastighet och som berörs av det du vill göra.
Ansökan utanför detaljplanerat område
Avgift för grannehörande tillkommer vid ansökan om bygglov utanför detaljplanerat område. Detsamma gäller vid ansökan om förhandsbesked.
Avgift för kungörelse tillkommer
Alla positiva lovbeslut ska registreras i Post- och inrikes tidningar (POIT). Avgiften för det är 50 kronor.
Fler avgifter som kan tillkomma
När det ställs krav på nybyggnadskarta betalar du för den utöver bygglovet. Detsamma gäller vid krav på utsättning eller lägeskontroll. Exempelavgifter för nybyggnadskarta, utsättning och lägeskontroll som utförs av stadens mät- och kartpersonal hittar du längre ner på sidan. Oavsett om du anlitar stadens mät- och kartpersonal eller en extern mätare för utsättning så betalar du en avgift. Anlitar du en extern mätare för utsättning ska den personen först godkännas av staden. Avgiften för extern mätare är 20 procent av vad du skulle betalat om kommunen hade utfört arbetet.
Det kan också tillkomma planavgift vid nybyggnad av bostadshus. Det gäller vid äldre detaljplaner som kommunen har haft kostnader för.
Bygglovsavgifter
Exemplen för bygglov visar avgiften inom områden med detaljplan och utan planavvikelse. Denna kostnad är inklusive underrättelse till sakägare 1–10 stycken och delgivning.
| Typ av bygglov |
Exempelavgift |
| Nybyggnad enbostadshus 131-165 kvm |
25 000 kr |
| Nybyggnad enbostadshus 166–200 kvm |
28 200 kr |
| Nybyggnad enbostadshus 201–250 kvm |
31 200 kr |
| Nybyggnad enbostadshus 251–300 kvm |
34 300 kr |
| Nybyggnad enbostadshus 301–350 kvm |
37 300 kr |
| Nybyggnad enbostadshus 351–400 kvm |
43 400 kr |
| Tillbyggnad av enbostadshus med 11–20 kvm |
9 300 kr |
| Tillbyggnad av enbostadshus med 21–35 kvm |
12 200 kr |
| Tillbyggnad av enbostadshus med 36–50 kvm |
15 100 kr |
| Tillbyggnad av enbostadshus med 51–90 kvm |
18 000 kr |
| Tillbyggnad av enbostadshus med 91–130 kvm |
20 800 kr |
| Uterum tillbyggnad 11–20 kvm |
4 800 kr |
| Uterum tillbyggnad 21–35 kvm |
6 200 kr |
| Uterum tillbyggnad 36–50 kvm |
7 500 kr |
| Komplementbyggnad (växthus, carport, garage) 21–35 kvm |
6 600 kr |
| Komplementbyggnad (gäststuga) 21–35 kvm |
12 900 kr |
| Komplementbostadshus 21–35 kvm |
12 900 kr |
| Kolonistuga 21–35 kvm |
6 600 kr |
| Kolonistuga 36–50 kvm |
8 100 kr |
| Inglasning balkong 1–5 stycken |
3 600 kr |
| Inglasning balkong fler än 5 |
7 100 kr |
| Mindre fasadändring |
1 900 kr |
| Större fasadändring |
4 400 kr |
| Takkupa 1–5 stycken |
2 400 kr |
| Takkupa fler än 5 |
7 100 kr |
| Solceller |
Gratis |
Övriga avgifter
| Övrig avgift |
Exempelavgift |
| Avslag för lovärende |
3 000 kr |
| Beslut om ny kontrollansvarig |
1 470 kr |
Mur och plank
| Längd på mur och plank |
Exempelavgift |
| 0-10 meter |
2 000 kr |
| Längre än 10 meter |
3 400 kr |
Det tillkommer en kostnad för utsättning på 2 625 kr vid placering nära fastighetsgräns.
Anmälan och startbesked
| Typ av anmälan |
Exempelavgift |
| Installation av kamin/ändring av befintlig kamin |
1 470 kr |
| Bärande konstruktion, mindre |
1 470 kr |
| Bärande konstruktion, större |
5 880 kr |
| Stor ändring planlösning, 100 kvm |
11 300 kr |
| Attefall, komplementbostadshus max 30 kvm |
6 600 kr |
| Attefall, komplementbyggnad (växthus, carport, garage) max 30 kvm |
3 600 kr |
| Attefallstillbyggnad, (komplicerad) max 15 kvm |
5 000 kr |
| Attefallstillbyggnad, (enkel) max 15 kvm |
2 700 kr |
| Ändring ventilation eller brandskydd, en- och tvåbostadshus |
1 470 kr |
| Ändring ventilation eller brandskydd, övriga byggnader |
5 880 kr |
| Installation av hiss |
1 470 kr |
| Underhåll av k/q-märkt byggnad |
2 940 kr |
| Rivning av byggnad utanför detaljplan, bruttoarea (BTA) mindre än 25 kvm |
588 kr |
| Rivning av byggnad utanför detaljplan, BTA 25–50 kvm |
1 470 kr |
| Rivning av byggnad utanför detaljplan, BTA 50-100 kvm |
2 940 kr |
| Rivning av byggnad utanför detaljplan, BTA mer än 100 kvm |
5 880 kr |
Rivningslov
Bruttoarea (BTA) är den sammanlagda arean på alla våningsplan i en byggnad.
| Storlek på rivningsobjekt |
Exempelavgift |
| 0–25 kvm bruttoarea (BTA) |
1 900 kr |
| 25–50 kvm bruttoarea (BTA) |
3 600 kr |
| 50–150 kvm bruttoarea (BTA) |
5 100 kr |
| 150–250 kvm BTA |
6 600 kr |
| 250–1 000 kvm BTA |
12 400 kr |
| Över 1 000 kvm BTA |
24 200 kr |
Skyltar
Byggskylt ingår i bygglov.
| Storlek på skylt |
Exempelavgift |
| Mindre än 2 kvm |
2 100 kr |
| 2–5 kvm |
3 600 kr |
| 5–30 kvm |
6 500 kr |
| Över 30 kvm |
12 400 kr |
Marklov
Marklov för schaktning och fyllning är en avgift som enbart tas ut som tidsersättning.
Kontakta bygglovsavdelningen för frågor.
| Trädfällning |
Exempelavgift |
| 1–5 stycken |
1 200 kr |
| 6–10 stycken |
2 100 kr |
| Fler än 11 stycken |
6 500 kr |
Förhandsbesked
| Typ av förhandsbesked |
Exempelavgift |
| Förhandsbesked utanför område med detaljplan (positivt eller negativt) |
12 400 kr |
| Förhandsbesked inom planlagt område (positivt eller negativt) |
3 600 kr |
Tidsbegränsade bygglov
Vid tidsbegränsade bygglov betalar du 75 procent av bygglovsavgiften. Vid förlängning betalar du 50 procent av bygglovsavgiften som du skulle ha betalt om ansökan varit ett permanent bygglov.
Nybyggnadskarta
| Enbostadshus/enstaka byggnad (oavsett tomtyta) |
Exempelavgift |
| Fullständig nybyggnadskarta |
10 600 |
| Enkel nybyggnadskarta |
3 500 |
| Övriga byggnader, sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus eller anläggningar |
Fullständig nybyggnadskarta exempelavgift |
Enkel nybyggnadskarta exempelavgift |
| <2000 kvm |
14 100 kr |
3 500 kr |
| 2 000 - 4 999 kvm |
16 500 kr |
3 500 kr |
| 5 000 - 9 999 kvm |
18 800 kr |
4 700 kr |
| 10 000 - 15 000 kvm |
21 200 kr |
4 700 kr |
| > 15 000 kvm |
Skälighetsbedömning/
nedlagd tid |
Skälighetsbedömning/
nedlagd tid |
| Granskning av nybyggnadskarta |
Exempelavgift |
| Alla nybyggnadskartor |
1 200 kr |
Utsättning och lägeskontroll
Exempelavgiften gäller för en byggnad med 4 hörn. Har en byggnad eller tillbyggnad fler än 4 hörn tillkommer det en kostnad per hörn.
| Utsättning |
Exempelavgift |
| Plank |
2 400 kr |
| Byggnad 0-49 kvm |
2 950 kr |
| Byggnad 50-99 kvm |
6 500 kr |
| Byggnad 100-199 kvm |
7 644 kr |
| Byggnad 200-499 kvm |
9 400 kr |
| Lägeskontroll |
Exempelavgift |
| Plank |
1 433 kr |
| Byggnad 0-24 kvm |
1 800 kr |
| Byggnad 25-49 kvm |
2 350 kr |
| Byggnad 50-99 kvm |
3 500 kr |
| Byggnad 100-199 kvm |
4 100 kr |
| Byggnad 200-499 kvm |
4 704 kr |
