Kontrollplan och kontrollansvarig
En kontrollplan är ett krav för att få börja bygga och för att få ett beviljat startbesked. Alla bygglov, rivningslov, marklovärenden och anmälningsärenden kräver en kontrollplan. En kontrollansvarig ska finnas vid större eller komplicerade åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller en anmälan. Här kan du läsa mer om vad en kontrollansvarig och kontrollplan innebär.
Kontrollplan
En kontrollplan är ett dokument som redogör vilka kontroller som ska göras i projektet och vad kontrollerna ska avse. Kontrollplanen redogör för vilka risker som finns i projektet och hur man ska göra för att undvika dessa. Det är plan- och bygglagen (PBL) som ställer krav på att en kontrollplan ska finnas för att säkerhetsställa att kraven i PBL uppfylls.
När du ska upprätta en kontrollplan kan använda dig av de förslag till kontrollplaner som finns här på hemsidan. Du kan ta bort eller lägga till kontrollpunkter om du vill.
Se till att din kontrollplan innehåller följande:
- vad kontrollerna ska avse
- vem som ska kontrollera
- vilken kontrollmetod som ska användas
- vad kontrollen görs mot (till exempel mot en ritning eller arbetsbeskrivning)
- vilket farligt avfall som rivningsåtgärderna kan ge upphov till
- hur farligt avfall ska tas om hand.
När behövs en kontrollansvarig?
Vid enklare byggprojekt kan du som byggherre själv ta fram en kontrollplan. Vid mer komplicerade byggprojekt behövs en kontrollansvarig där förslaget till kontrollplan ska lämnas in före det tekniska samrådet av en certifierad kontrollansvarig.
Läs mer om kontrollansvarig på Boverket
Exempel på enklare byggprojekt där du inte behöver en kontrollansvarig:
- åtgärder som varken kräver bygglov eller anmälan
- små åtgärder till en- eller tvåbostadshus som ett mindre uterum, mindre garage, inglasning av altan, växthus, kolonistuga, bastu, takkupor eller balkong
- små ändringar i flerbostadshus eller verksamheter som enstaka inglasning av balkong, miljöhus, skärmtak, eldstad eller rökkanal
- byte av färg eller annat som påverkar byggnadens yttre utseende, förutsatt att byggnaden inte är en kulturhistorisk värdefull byggnad
- skyltar eller plank
- rivning av små byggnader där det inte uppkommer miljöfarligt avfall
- små markåtgärder.
Kontrollansvarig hjälper till med kontrollplanen
En ny bostad kan bedömas vara av komplicerad art. Kontrollansvarig anlitas av och arbetar på uppdrag av dig som är byggherre. Kontrollansvarig ska hjälpa dig med att upprätta ett förslag till kontrollplan inför det tekniska samrådet.
En kontrollansvarig ska enligt plan- och bygglagen (2010:900) ha kunskap, erfarenhet och lämplighet för sitt uppdrag. Den kontrollansvariga ska dessutom vara certifierad. Den kontrollansvariga ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför de arbeten som ska kontrolleras. Certifierade kontrollansvariga finns på Boverkets webbplats.
För bedömning om just ditt ärende behöver en certifierad kontrollansvarig ta kontakt med Bygglovsavdelningen.
Den kontrollansvarige ska:
- se till att kontrollplanen, bestämmelser och villkor följs
- informera byggherren om avvikelser och vid behov även informera stadsbyggnadsförvaltningen
- delta i tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller vid kommunens platsbesök samt
dokumentera sina besök och iakttagelser
- skriva ett utlåtande till byggherren och stadsbyggnadsförvaltningen som underlag för slutbesked.
