Du som fastighetsägare har ett stort ansvar kring bland annat hälsoskydd och brandskydd. Det är två viktiga områden att ha koll på.
Observera att denna guide enbart omfattar sådant som Landskrona stads myndigheter ansvarar för.
Se vad du mer kan behöva tänka på när du startar företag på Verksamt.se.
När du vill bygga om, bygga till eller bygga nytt krävs ofta bygglov.
Du måste ha bygglov för att
Ibland måste du göra en anmälan i stället för att ansöka om bygglov. Det är för att säkerställa att åtgärden uppfyller samhällets krav. Kraven kan till exempel handla om säkerhet vid brand, skydd mot buller och energihushållning.
Du behöver bland annat göra anmälan för
Fråga alltid vår bygglovsenhet om åtgärden kräver bygglov eller anmälan innan du påbörjar arbetet.
Skyltlov är ett krav när du vill sätta upp, flytta eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar inom detaljplanerat område. För skyltar utanför detaljplanerat område krävs inte bygglov. Däremot behöver du tillstånd från länsstyrelsen. En skylt får inte påverka trafiksäkerheten eller hindra framkomligheten.
Följande är exempel på situationer då du inte behöver skyltlov:
Hör alltid med stadsarkitektavdelningen först om det krävs skyltlov innan du sätter upp en skylt.
Ansvaret för brandskyddet ligger enligt lag både på den som äger fastigheten och på den som bedriver verksamhet där.
Det är ägaren som övergripande ser till att byggnaden är säker ur brandskyddssynpunkt, medan hyresgästen ser till att verksamheten sker på ett säkert sätt. Ägaren ansvarar också för att brandskyddet sker systematiskt.
När du hyr ut en lokal bör information om brandskyddet och en checklista med regler finnas tillgängligt för hyresgästen.
Det systematiska brandskyddsarbetet (SBA) är ett lagstadgat krav för alla typer av organisationer. Här finns utrymme för rutiner som utgår ifrån företagets eller verksamhetens speciella förutsättningar. Du avgör alltså själv hur arbetet ska utformas föra att resultera i ett effektivt och ändamålsenligt brandskydd.
Om verksamheten i byggnaden eller anläggningen innebär fara för människor eller miljö har du som utövar verksamheten ansvar.
En skriftlig redogörelse av brandskyddet krävs för följande verksamheter:
Lagen om brandfarlig och explosiv vara (LBE) beskriver vilka tillstånd och utbildningar som krävs för att få sälja eller sköta brandfarliga eller explosiva ämnen. Mängden brandfarlig vara avgör vilket tillstånd du behöver och vilka åtgärder du måste vidta. Krav på tillstånd beror också på vilken verksamhet som du bedriver.
Tillstånd söker du hos räddningstjänsten i Landskrona.
Vissa verksamheter är anmälningspliktiga enligt förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899). Du som har ansvar behöver därför göra en anmälan till miljöförvaltningen minst 6 veckor innan verksamheten ska starta. Du ska även anmäla förändringar som påverkar hälsan om du förändrar verksamheten, bygger om eller bygger till.
Skolor, fritids och förskolor är exempel på anmälningspliktig verksamhet. Läs mer om de krav som ställs på din verksamhet.
Information om hälsoskydd för andra typer av verksamhetslokaler finner du under respektive bransch i Tillståndsguiden.
E-tjänst till anmälan av hälsoskyddsverksamhet
Anmälningspliktiga verksamheter har krav på att ha en så kallad dokumenterad egenkontroll. Egenkontrollen ska finnas skriftlig på platsen när miljöförvaltningen gör tillsyn. Egenkontrollens omfattning ska anpassas efter verksamhetens storlek och syfte.
Miljöförvaltningen bedriver tillsyn på alla typer av verksamheter som kan vara skadliga för miljön och människors hälsa. När du anmäler din verksamhet till miljöförvaltningen tar vi ut en anmälningsavgift.
Vi tar även ut en tillsynsavgift för arbetet och i de flesta fallen tar vi ut en fast årlig tillsynsavgift.
Anmälningsavgiften och tillsynsavgiften beror på verksamheten och omfattningen av verksamheten. Storleken på avgiften framgår av miljöförvaltningens taxa för miljötillsyn.
När du bedriver verksamhet där du överlåter bostäder eller tillfälliga boenden till allmänheten ansvarar du att olägenhet inte ska uppstå för dina gäster och hyresgäster. Som bostad räknas byggnader som innehåller en eller flera bostäder och tillhörande utrymmen. Med tillfälliga boenden menas hotell, pensionat och liknande lokaler där allmänheten yrkesmässigt erbjuds tillfällig bostad.
Du ska göra en egenkontroll och ha rutiner för att förebygga att människor eller miljö utsätts för skada. Miljöförvaltningen utöver tillsyn i form av besök och möten med fastighetsägare.
Läs mer om miljö- och hälsoskydd för bostadsföretag och fastighetsägare.
Tillagningskök och mottagningskök (kök med begränsad tillredning) ska vara registrerade hos miljöförvaltningen för sin livsmedelshantering. Du ska registrera verksamheten hos oss två veckor innan du startar. Det finns två blanketter som du ska fylla i och skicka till oss.
Anmäl ny livsmedelsverksamhet.
När du registrerar dig tar vi ut en avgift för hantering och anmälan samt en årlig avgift för våra kontroller. Hur stor årsavgiften blir beror bland annat på vilka livsmedel som du hanterar och hur stor verksamheten är.
Avgifter för livsmedelshantering.
Du måste ha en egenkontroll för verksamheten för att den ska följa lagstiftningen. Egenkontrollen ska innehålla rutiner för hur du kontrollerar verksamheten och vara anpassad till verksamheten. Du ska även kunna visa att du hanterar livsmedel på ett säkert sätt genom att göra en faroanalys.
Det finns krav på hur en livsmedelslokal ska se ut. Bland annat ska det vara hela och släta ytor som är lätta att rengöra. Det ska finnas handtvättställ på platsen som du hanterar oförpackade livsmedel. Toaletter får inte leda direkt in i köket och kökspersonalen ska ha en egen toalett. Det ställs större krav på ett tillagningskök än ett mottagningskök.
Om du gör ändringar i verksamheten måste du anmäla det till oss. Ändringarna kan påverka hur mycket kontroll du ska ha och vilken avgift du ska betala. Du ska också meddela oss om verksamheten upphör eller överlåts till någon annan.
Det är viktigt att företag och verksamheter sorterar avfallet rätt. i Landskrona är det Landskrona – Svalövs Renhållnings AB (LSR) som anvarar för renhållningen,
Avfall och återvinning – Landskrona stad
Registrera dig hos miljöförvaltningen om du har en kommersiell eller offentlig verksamhet och tillhandahåller dricksvatten från egen brunn, eller har en verksamhet dit allmänheten har tillträde. Detta kan exempelvis gälla tillhandahållande av dricksvatten vid uthyrning av bostäder för permanent- eller fritidsboende.
Du ska registrera dig oavsett om det är en kommersiell eller offentlig verksamhet, eller inte. Det gäller produktion av stora mängder dricksvatten från en vattentäkt för dricksvattenförsörjning. Det gäller dricksvattenbrunnar som i snitt tillhandahåller 10 kubikmeter dricksvatten eller mer per dygn, eller försörjer 50 personer eller fler med dricksvatten. Det kan också gälla dricksvattensamfälligheter.
När du tillhandahåller dricksvatten enligt ovan omfattas du av kraven i livsmedelslagstiftningen. Du ska registrera dig hos oss två veckor innan du startar.
Registrera dricksvattenanläggning.
Om du är osäker på om du måste registrera ditt dricksvatten kan du kontakta miljöförvaltningen.
Det krävs ingen registrering under förutsättning att verksamheten är mindre än en viss producerad mängd (enligt ovan).
Det krävs ingen registrering om det är en:
Det finns flera undantag gällande bostadsrättsföreningar, samfälligheter och arbetsplatser. Vill du veta mer om detta kan du kontakta miljöförvaltningen.
När du registrerar din verksamhet tar vi ut en avgift för hantering av anmälan och en årlig avgift för våra kontroller. Hur stor årsavgiften blir beror bland annat på om grundvattnet är påverkat av ytvatten, och hur mycket vatten som produceras per dygn.
Du måste ha en egenkontroll för verksamheten för att den ska följa lagstiftningen. Kontrollen ska vara anpassad till verksamheten. I egenkontrollen ingår att vattnet ska analyseras och det finns krav på vad som ska analyseras. Det finns vissa gränsvärden som inte får överstigas. Om gränserna överstigs måste du åtgärda det.
Det finns krav på hur brunnskonstruktioner och förvaringsanordningar för dricksvatten ska konstrueras, underhållas och skötas. Syftet är att dricksvattnet inte ska kontamineras.
Om du gör förändringar i hur vattnet ska användas måste du även anmäla det till oss eftersom det kan påverka hur mycket kontroll du ska ha och vilken avgift du ska betala. Vid ägarbyten måste den nya ägaren göra en ny registrering eftersom den är knuten till organisationsnumret. Du ska också meddela oss om verksamheten upphör.