Bygglov för företagare

Bodar kan användas för olika saker som till exempel skollokaler, förråd eller som kontor. Eftersom bodar, containers och byggskyltar inte är permanenta lösningar kan bara ett tidsbegränsat bygglov ges.

Tänk på att ansöka om nyttjanderättavtal för marken om du som söker bygglovet inte är markägare.

För etableringar på gator och torg krävs det att du ansöker om upplåtelse av offentlig plats genom polisen. Du behöver också betala en avgift för att nyttja marken. Om tillstånd och avgifter för markupplåtelse.

Vad gäller för byggbodar?

Om du har fått ett bygglov för en åtgärd och byggbodar placeras inom samma fastighet som bygglovet gäller för så krävs det inget nytt bygglov för byggbodarna.

Om byggbodar placeras längre än 6 månader och utanför den fastigheten som bygglovet gäller för krävs det ett tidsbegränsat bygglov.

När byggnadsarbetet är klart eller när bygglovet löper ut ska byggbodarna flyttas bort och platsen återställas. Om bodarna inte tas bort så klassas de som olovligt byggande “svartbygge”.

Vad gäller för containers?

För att det ska krävas bygglov för containers så ska minst två containers placeras i närheten av varandra. Då skapas ett bygglovspliktigt upplag.

Vad säger undantaget för containers i Plan- och bygglagen?

Det krävs inte bygglov för att anordna, flytta eller väsentligt ändra ett upplag i form av en eller flera containrar inom ett industriområde. Följande kriterier måste vara uppfyllda:

• den ska vara av liten omfattning i form av en eller flera containrar
• den ska placeras i omedelbar närhet till en pågående verksamhet inom ett industriområde och
• den får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.

Vad gäller för byggskyltar?

Efter en ansökan om bygglov är beviljad kan byggskyltar sättas upp inom byggområdet på samma fastighet som bygglovet gäller.

Byggskyltar som placeras utanför byggområdet behöver ett tidsbegränsat bygglov.

Hur lång är handläggningstiden?

Handläggningstiden är ca 6 veckor från det att ansökan är komplett.

I bygglovsärenden ska beslut tas inom tio veckor från det att ärendet är komplett. Tiden får förlängas en gång med högst tio veckor. Om tiden förlängs ska ett beslut om förlängd handläggningstid tas.

Bygglov behövs för att bygga nya byggnader för skolor och förskolor. Ska du inreda befintliga lokaler för skolverksamhet som tidigare varit något annat behövs också bygglov. Exempelvis behövs bygglov om en byggnad ska ändras från kontor till skola.

Du kan få tidsbegränsat bygglov

I vissa fall kan en tillfällig skolpaviljong hanteras med ett tidsbegränsat bygglov för att lösa ett tillfälligt ökat behov av skol- eller förskoleplatser.

Läs mer om tidsbegränsat bygglov.

Vissa saker måste redovisas i verksamhetsbeskrivningen

Förskolor och skolor ska alltid ha tillgång till skolgård utomhus. För förskolor ska dessutom logistiken för hämtning och lämning med bil redovisas i bygglovet. En verksamhetsbeskrivning ska redovisa antalet barn som nyttjar skolgården samtidigt och hur många kvadratmeter som är avsatt per barn. Innehållet på skolgården måste skapa variation för att uppmuntra till lek och samspel. Det ska även finnas skydd mot sol inom skolgården.

Det måste finnas en friyta för lek och utevistelse

Byggnadsnämnden ska bedöma vad som ska anses som tillräckligt stor och lämplig friyta för lek och utevistelse. Detta ska alltid göras i samband med prövning av bygglov. För friytor vid förskola, skola, fritidshem eller liknande verksamhet har Boverket tagit fram allmänna råd som förtydligar innebörden i bestämmelserna.

Boverket har tagit fram mått för friyta

Ett rimligt mått på friytan kan vara 40 kvadratmeter per barn i förskolan och 30 kvadratmeter per barn i grundskolan Vid bedömningen av om friytan är tillräckligt stor bör hänsyn tas till både storleken på friytan per barn och till den totala storleken på friytan.

Forskning visar att den totala storleken på friytan helst bör överstiga 3000 m2. På en gård som är mindre, oavsett antal barn, kan en barngrupp få svårt att utveckla lek och socialt samspel på ett sätt som tillgodoser deras behov (Mårtensson, Boldemann, o.a. 2009).

Friytan bör kännetecknas av

• varierande terräng- och vegetationsförhållanden
• goda sol- och skuggförhållanden
• god luftkvalitet
• god ljudkvalitet.

Vid friytans placering och anordning bör tillgänglighet, säkerhet och förutsättningarna för att bedriva ändamålsenlig verksamhet prioriteras.

De närliggande områdena är av vikt

I bedömningen av storlek och kvaliteter kan även ingå tillgång på och tillgänglighet till närliggande lekområden, parker och grönområden, bollplaner, idrottsplaner, bad och naturområden för orientering, skidåkning och exkursioner.

För att bygga nya byggnader eller inreda befintliga lokaler som tidigare används som något annat behövs oftast bygglov. Bygglov behövs till exempel för att göra en butik till en restaurang om omgivningspåverkan ändras. Ta kontakt med Bygglovsavdelningen för en bedömning. På den här sidan kan du läsa om vad som gäller.

Du kan få ett tidsbegränsat bygglov

Om ett permanent bygglov inte kan ges kan tidsbegränsat bygglov vara ett sätt att pröva verksamheten.

Läs om tidsbegränsat bygglov.

Du behöver bygglov för att sätta upp skylt

Läs om vad som gäller för skyltning i Landskrona stad.

Uteserveringar ska vara tillgängliga för alla

Uteserveringar ska utformas tilltalande och välkomnande i stadsbilden. De ska vara tillgängliga för alla. Det ska finnas utrymme för fri passage på gångytor.

Läs mer om uteserveringar.

Du behöver polistillstånd om du vill använda kommunens mark

Gator, gångbanor, parker och torg är offentliga platser som tillhör alla kommuninvånare. Om du som bedriver en verksamhet vill använda kommunens mark till en uteservering ska du ansöka om tillstånd hos Polismyndigheten. Markupplåtelseavgift eller hyra tillkommer för användning av offentlig mark.

Läs mer om tillstånd för uteservering.

Serveringstillstånd krävs om du vill servera alkohol

Enligt alkohollagen krävs serveringstillstånd för att få sälja och servera starköl, sprit, vin samt andra alkoholhaltiga drycker. Detta gäller i de flesta sammanhang. Tillståndsenheten som ansvarar för serveringstillstånden tillhör individ- och familjeförvaltningen.

Läs mer om serveringstillstånd.

Miljöförvaltningen kontrollerar livsmedelshanteringen

Om du bedriver regelbunden livsmedelshantering måste du vara registrerad hos miljöförvaltningen. De kontrollerar att hanteringen sköts på ett korrekt sätt. Ett system för egenkontroll ska också finnas hos alla verksamheter som hanterar livsmedel. Målet är att alla livsmedel ska vara säkra att äta. Livsmedlen ska också ha rätt märkning och sammansättning.

Läs mer om restaurangtillsyn.

Bygglov behövs för att bygga nya butiker eller handelshus. Det behövs också för att inreda befintliga lokaler för handel. Bygglov krävs även om du inte gör några fysiska ändringar i planlösningen. Det är den ändrade användningen som blir lovpliktig. Exempelvis behövs det bygglov om en byggnad ändras från kontor till butik.

Du behöver ansöka om upplåtelse av allmän platsmark

Gator, gångbanor, parker och torg är offentliga platser som tillhör alla kommuninvånare. Om du som bedriver en verksamhet vill använda kommunens mark till uteservering ska du ansöka om tillstånd hos Polismyndigheten. Markupplåtelseavgift eller hyra tillkommer för användning av offentlig mark, enligt taxa som antagits av Landskrona stad.

Bygglov behövs om du ska sätta upp en skylt

Läs om vad som gäller när du ska sätta upp en skylt.

Det krävs bygglov för att sätta upp en skylt inom detaljplanelagt område. Det finns dock vissa undantag. Utanför område med detaljplan krävs det inte bygglov för att sätta upp en skylt men det krävs tillstånd från Trafikverket eller Länsstyrelsen.

Behöver jag bygglov?

Inom detaljplanelagt område, oftast inom tätorter, krävs bygglov för att sätta upp, ändra eller flytta en skylt.

Undantag

• Skylt med area som är högst 1,0 kvadratmeter. Detta undantag gäller inte på en kulturhistoriskt värdefull byggnad eller område.
• Skylt för ett tillfälligt evenemang, högst uppsatt i fyra veckor.
• Orienteringstavla med area som är högst 2,0 kvadratmeter. Detta undantag gäller inte på en kulturhistoriskt värdefull byggnad eller område.
• Skylt inomhus.
• Valreklam i samband med de olika valen i Sverige.
• Nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande.
• Vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen (2007:90).
• Sjövägmärke eller en säkerhetsanordning för sjöfarten enligt sjötrafikförordningen (1986:300).

Bygglov för skyltar – PBL kunskapsbanken – Boverket

Ljusanordningar kan kräva bygglov

Ljusanordningar som behöver bygglov kan exempelvis vara fasadbelysning, höga eller starka belysningsstolpar vid idrottsplatser eller parkeringar. Normal gatubelysning behöver inte bygglov.

Bygglov till banderoller och vepor

Reklamskyltar i form av banderoller eller vepor av tyg, plast eller liknande material har samma regler som skyltar. På grund av att banderollen eller vepan är en tillfällig skylt hanteras dessa endast med tidsbegränsade bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in med ansökan?

• Fullständigt ifylld ansökan.
• Situationsplan som visar var på fastigheten som skylten placeras.
• Fasadritningar som visar hur skylten placeras på byggnaden med mått.
• Fasadritningar av skylten eller bilder som visar skyltens innehåll och budskap.
• Kontrollplan. Exempel kontrollplan skylt.

Hur söker jag bygglov?

• E-tjänst: Söka bygglov och anmälan
• Blankett: Skicka ifylld anmälningsblankett med handlingar till sb@landskrona.se eller via post till Landskrona stad, Stadshuset, 261 80 Landskrona. Märk kuvertet med ”Stadsbyggnadsförvaltningen Bygglov”. Du kan också lämna in blanketten tillsammans dem handlingarna i kontaktcenter på stadshuset Drottninggatan 7.

Vad kostar det?

Från ca 2 000 kronor beroende på hur stor och komplex skylten.
Kostnad för utsättning och lägeskontroll kan tillkomma.

Avgifter för bygglov och anmälan.

Hur lång är handläggningstiden?

Handläggningstiden är ca 6 veckor från det att ansökan är komplett.

I bygglovsärenden ska beslut tas inom tio veckor från det att ärendet är komplett. Tiden får förlängas en gång med högst tio veckor. Om tiden förlängs ska ett beslut om förlängd handläggningstid tas.