Översiktsplan
Den övergripande planeringen för mark, vatten och byggd miljö beskrivs i våra översiktsplaner. På denna sida hittar du en detaljerad beskrivning av vad översiktsplanen är.
Vad är en översiktsplan?
En översiktsplan är ett strategiskt dokument med text och kartor som visar kommunens långsiktiga planering av mark, vatten och den byggda miljön. Alla kommuner ska, enligt plan- och bygglagen, ha en aktuell översiktsplan som omfattar hela kommunens yta.
Långsiktig planering innebär att översiktsplanen ska möta den förväntade utvecklingen flera decennier framåt.
Översiktsplanen behandlar stadens fysiska struktur
Översiktsplanen behandlar den fysiska strukturen. Hur bostäder, verksamheter, service, vägar, järnvägar och grönområden är lokaliserade i förhållande till varandra. Det är av avgörande betydelse för möjligheterna att åstadkomma en hållbar utveckling och en god livsmiljö för kommunens invånare.
Planeringen styrs i huvudsak av plan- och bygglagen och miljöbalken
Översiktsplaneringen styrs i huvudsak av plan- och bygglagen och miljöbalken. Planen är inte rättsligt bindande enligt lag. Men den väger tungt vid beslut genom sin förankring i en planeringsprocess som garanterar samråd och insyn från alla berörda (medborgare, politiker, tjänstemän, myndigheter m.m.).
En aktuell översiktsplan förenklar fortsatt arbete när
- kommunen ska detaljplanera ett område
- kommunen ska lämna förhandsbesked eller bygglov
- kommunen ska göra andra insatser.
Eventuella avvikelser från översiktsplanen måste motiveras.
Var är en fördjupad översiktsplan?
En fördjupad översiktsplan kan upprättas för en del av kommunen – till exempel en stadsdel eller en mindre tätort. Den fördjupade översiktsplanen syftar till att visa vilken utveckling kommunen vill se på det aktuella området. Även tematiska tillägg kan göras till en översiktsplan – till exempel när det gäller en särskild fråga som vindkraft eller om översiktsplanen inte är helt aktuell.