Detaljplaner

Med en detaljplan styr kommunen hur mark- och vattenområden ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Detaljplanen består av en karta med bestämmelser och en tillhörande beskrivning.

Vad är en detaljplan?

En detaljplan anger hur mark och vatten inom ett visst område ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Den är juridiskt bindande och gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny. Detaljplanen är ett viktigt underlag för beslut om bygglov.

I detaljplanen ska det framgå vad som är allmänna platser, kvartersmark och vattenområden. Det ska framgå hur dessa områden ska användas och utformas. Allmänna platser är till exempel gator, torg och parker. Kvartersmark är mark för exempelvis bostäder, kontor, skolor eller industri. Inom kvartersmark kan detaljplanen ange hur höga husen får vara, hur de får placeras och hur stor del av fastigheten som får bebyggas.

En detaljplan består av en plankarta och en planbeskrivning med genomförandebeskrivning. Ibland ingår också illustrationskarta, program och miljökonsekvensbeskrivning.

Om du vill bygga om eller bygga nytt behöver du ta reda på om detaljplan finns

Om du ska bygga om eller bygga nytt är det viktigt att ta reda på om det finns en detaljplan för området eller inte.

Ibland måste kommunen göra en ny detaljplan innan stadsbyggnadsnämnden kan ge bygglov. Det kan till exempel vara när ett helt nytt område ska byggas ut eller om markanvändningen inom ett område ska ändras. I vilka situationer det krävs en detaljplan anges i plan- och bygglagen (PBL).