Fastighetsgränser
All mark i Sverige är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas genom fastighetsgränser som går mellan gränspunkter. Här kan du läsa mer om hur du tar reda på fastighetsgränsen.
Gränspunkterna är i de flesta fall markerade på marken med rör. Även en stenmur och råstenar m.m. kan utgöra en fastighetsgräns. Gränsmarkeringar kan med tiden försvinna och oklarheter kring var gränsen går kan uppstå.
I moderna lantmäteriförrättningar mäts nya gränser in. De koordinatsätts och markeras ibland med rör i marken. Därigenom blir gränsdragningen entydig och kan rekonstrueras matematiskt. Äldre gränser kan vara svåra att återskapa. Det beror på att gränsstenar och markeringar har försvunnit eller rubbats.
Ta reda på fastighetsgränsen på något av följande sätt
Du kan ta reda på din fastighetsgräns genom antingen gränsutvisning, särskild gränsutmärkning eller fastighetsbestämning. Nedan beskrivs sätten mer ingående.
1. Gränsutvisning visar fastighetsgränser tillfälligt
Gränsmarkeringar kan försvinna och en del gränser har aldrig markerats ut i fält. I enklare fall kan fastighetsgränsens läge tillfälligt markeras ut på marken med träkäppar, spray eller annan enklare markering. Det kan man göra inför en nybyggnation som ska ske nära gränsen. Detta förutsätter att det inte finns någon osäkerhet om gränsens läge.
En gränsutvisning är inte juridiskt bindande. Kostnaden för gränsutvisning baseras på nedlagd tid i arbetet och beställs av MBK- och GIS-avdelningen på Landskrona stad.
2. Särskild gränsutmärkning återställer gränsmärken
Gränsmärken som aldrig har markerats, försvunnit eller förstörts vid markarbeten på fastigheten kan återställas genom en förrättning – alltså en särskild gränsutmärkning. För att detta ska kunna göras krävs att det inte finns några juridiska tveksamheter om gränsens läge.
Gränsmärken som sätts ut vid en särskild gränsutmärkning dokumenteras på en förrättningskarta. I samband med det fattas ett gränsutmärkningsbeslut. Därefter får utmärkningen rättskraft – alltså bindande verkan för framtiden.
3. Fastighetsbestämning gäller oklara gränser
Bestämning av oklara gränser görs genom fastighetsbestämning som är en lantmäteriförrättning. Utifrån tidigare gränsmarkeringar och handlingar utreder och beslutar Lantmäterimyndigheten var gränsen går. Lantmäterimyndigheten markerar också gränspunkterna. Beslutet blir juridiskt bindande och gäller för alla berörda fastighetsägare i framtiden.
Vid en fastighetsbestämning kan Lantmäterimyndigheten också utreda vad ett servitut eller en ledningsrätt omfattar. De kan också utreda fastighetsandel i en samfällighet.
Är fastighetsägarna överens om var gränsen går kan en skriftlig överenskommelse upprättas. Det förenklar handläggningen och minskar därmed kostnaden. Dock får överenskommelsen inte strida mot fastigheternas ursprungsakter.